不動産管理

不動産管理

オーナー様に代わって賃貸物件の管理・運営を行います

ピーコンの特徴

当社は地元密着の不動産会社です!
地元密着の不動産会社だからできること

・地域環境など地元の方でしか知りえない情報をお伝えすることができる
・地元でお部屋をお探ししているお客様の直接のご要望をお聞きしているので、そのご要望をオーナー様にお届け・提案ができる
・小回りの効く迅速な対応ができる

1.豊富な経験と実績

ピーコンリアルエステイトは、名古屋の人気タウン「星ヶ丘」に本社をおき、平成8年(1996年)創業の豊富な経験と実績から、通常では難しいご相談でも対応が可能です。

2.ベテランスタッフによる高い対応力

ピーコンリアルエステイトのスタッフは、大手都市銀行OBの代表者、一級建築士、大手賃貸会社出身で長年の業界キャリアを持つ豊富な経験を持ったベテラン揃い。賃貸コンサルティングのほか賃貸マーケットの分析やニーズの把握により、お客様のご希望に沿うご提案をさせていただくことができます。

賃貸経営のお手伝い

賃貸経営は「企画」が重要です。入居者様のニーズを的確につかみ、判断し、収益のあげられる経営のお手伝いをいたします。

■収支・税務・相続等の計画コンサルテイング
■建設・間取り・設備等の立案
■賃貸条件の提案
■入居者募集業務
・入居者募集計画の提案・募集活動・広告案内等の実施
■入退去関連業務
・入居・退去時の点検確認・原状回復の査定~修理手配~敷金清算・空室管理
■契約業務
・重要事項~契約書の作成~管理規約等の説明・賃貸借契約の締結・金銭の授受・鍵の引渡し・契約更新・賃料改定

オーナー様相談

建物・設備の価値を高めるご提案・実行、その他ご要望にお答え致します。時代の変化に対応し資産価値を高めるための設備導入、防犯機能の向上などをご提案させて頂きます。

■税金等のご相談
・顧問税理士による節税・相続の相談・顧問弁護士による法律相談・コンサルティングマスターによる相談・土地の有効活用の相談・家賃滞納、クレーム等の相談・建物、設備等の改修・設備更新の相談
■各種ご提案
・無料カウンセリング・リノベーション向け物件の提案・資金計画の提案・空室対策の相談および提案・官庁届出等の相談および代行・コインパーキングの提案

物件管理のお手伝い

入居者様の要望・クレームの対応から官庁提出用必要書類の作成・管理、そして長期的な視点での修繕計画の立案・実施など、きめ細かい対応による不動産価値の向上につとめます。

■入居者サービス
・要望・苦情の対応・使用細目の策定および指導・違反行為の注意、指導および改善
■業務管理
・管理業務報告書の作成・業務履歴の管理・個人情報の保護および管理・官庁諸届けの作成および管理
■賃料等の収納
・賃料等の代理徴収・未収金の代理督促、回収および管理

建物管理のお手伝い

■清掃業務
・共用部、駐車場、EV 等の清掃・ゴミ処理・廃棄物処理
■建物・設備管理
・日常定期点検・法定点検・緊急対応(24時間管理)
■入居者との折衝・近隣対応

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